Rue de Merckhof 2, Aubel

Unieke, vrijstaande villa met veel charme en een prachtig uitzicht in aubel. de woning onderging een totale renovatie van 2007-2008 en beschikt nu over een compleet uitgeruste keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, kelder en 2 garages. verder biedt de woning een afgewerkte tuin met vooraan voldoende parkeermogelijkheden.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=6wteqqxqjud

indeling

gelijkvloers:
- inkomhal met indrukwekkend trappenhuis en een gastentoilet;
- ruime woon-/eetkamer met een beukenhouten vloer, houtkachel en prachtig uitzicht;
- de uitbouw werd geplaatst in 2016 heeft veel raampartijen en een volle eiken vloer;
- de keuken (in imitatie beton en roestvrijstaal) is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken;

1e verdieping:
- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- de badkamer heeft een grote inloopregendouche, wastafel, toilet en toegang tot de dressing;
- slaapkamer 1/ master: circa 20 m²
- slaapkamer 2: circa 14,5 m²

2e verdieping:
- slaapkamer 3/ kantoor: circa 18,5 m² met toegang tot dressing/opslagruimte;
- slaapkamer 4: circa 12 m² met mooi uitzicht;
- bergzolder;

kelder:
- wijnkelder;
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en toegang tot de tuin;
- cv-ruimte met boiler (citrin solar, 2008), cv-ketel (viessmann) en 2 mazouttanks (beide 2.500l);

tuin:
- terras afgewerkt met houten planken en steen;
- ongelooflijk uitzicht;
- grasveldje met diverse beplanting;
- oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- 2 vrijstaande garages, direct gelegen aan de straat;

keukenapparatuur:
- kookeiland met 4-pit gasfornuis;
- professionele dampkap;
- oven - combi-oven - stoomoven;
- vaatwasser;
- dubbele koelkast en diepvries;
- 2 wasbakken;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20241017016960
berekende energiescore: (kwh/m²): 406, label e
het certificaat is geldig tot en met: 17/10/2034
elektrische installatie: in aanvraag

informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
stedenbouwkundige vergunning:
meest recente bestemming:
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee

overstromingsgevoelige gebieden:

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed:
beschermd onroerend erfgoed: