Wohnfläche
Über 238 m²
Grundstücksfläche
Über 1034 m²
Baujahr
Eingebaut 1964
Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Unieke, vrijstaande villa met veel charme en een prachtig uitzicht in aubel. de woning onderging een totale renovatie van 2007-2008 en beschikt nu over een compleet uitgeruste keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, kelder en 2 garages. verder biedt de woning een afgewerkte tuin met vooraan voldoende parkeermogelijkheden.

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my.matterport.com/show/?m=6wteqqxqjud

indeling

gelijkvloers:
- inkomhal met indrukwekkend trappenhuis en een gastentoilet;
- ruime woon-/eetkamer met een beukenhouten vloer, houtkachel en prachtig uitzicht;
- de uitbouw werd geplaatst in 2016 heeft veel raampartijen en een volle eiken vloer;
- de keuken (in imitatie beton en roestvrijstaal) is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken;

1e verdieping:
- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- de badkamer heeft een grote inloopregendouche, wastafel, toilet en toegang tot de dressing;
- slaapkamer 1/ master: circa 20 m²
- slaapkamer 2: circa 14,5 m²

2e verdieping:
- slaapkamer 3/ kantoor: circa 18,5 m² met toegang tot dressing/opslagruimte;
- slaapkamer 4: circa 12 m² met mooi uitzicht;
- bergzolder;

kelder:
- wijnkelder;
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en toegang tot de tuin;
- cv-ruimte met boiler (citrin solar, 2008), cv-ketel (viessmann) en 2 mazouttanks (beide 2.500l);

tuin:
- terras afgewerkt met houten planken en steen;
- ongelooflijk uitzicht;
- grasveldje met diverse beplanting;
- oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- 2 vrijstaande garages, direct gelegen aan de straat;

keukenapparatuur:
- kookeiland met 4-pit gasfornuis;
- professionele dampkap;
- oven - combi-oven - stoomoven;
- vaatwasser;
- dubbele koelkast en diepvries;
- 2 wasbakken;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20241017016960
berekende energiescore: (kwh/m²): 406, label e
het certificaat is geldig tot en met: 17/10/2034
elektrische installatie: in aanvraag

informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
stedenbouwkundige vergunning:
meest recente bestemming:
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee

overstromingsgevoelige gebieden:

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed:
beschermd onroerend erfgoed:

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
669.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Villa, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1964
Art des Daches
Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1034 m²
Inhalt
799 m³
Andere Innenräume
65 m²
Externer Speicherplatz
30 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Waschbecken, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke

Energie

Isolierung
Größtenteils doppelt verglast
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Eigener Elektroboiler
Heizung Kessel
Viessmann ölbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Unverbaubare Aussicht
Garten
Hinterhof
Afmetingen achtertuin
452 m² (21 Meter tief und 21,5 Meter breit)
Gartenlage
Süd-Ost-Ausrichtung

Garage

Typ der Garage
Freistehender Stein
Kapazität
2 Autos

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.51% zonder NHG) wurde am 26-12-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Erik Bessems Makelaardij

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