- Woonoppervlakte
- Circa 238 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1034 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1964
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=6WTeQqxQJud
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met indrukwekkend trappenhuis en een gastentoilet;
- Ruime woon-/eetkamer met een beukenhouten vloer, houtkachel en prachtig uitzicht;
- De moderne aanbouw werd gebouwd in 2016 heeft mooi tuincontact en alle privacy;
- De keuken uitgevoerd in roestvrijstaal is zeer compleet ingericht met een zeer compleet apparatuur pakket;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- De badkamer heeft een grote inloopregendouche, wastafel, toilet en toegang tot de dressing;
- Slaapkamer 1/ master: circa 20 m²
- Slaapkamer 2: circa 14,5 m²
2e verdieping:
- Slaapkamer 3/ kantoor: circa 18,5 m² met toegang tot dressing/opslagruimte;
- Slaapkamer 4: circa 12 m² met mooi uitzicht;
- Bergzolder;
Kelder:
- Wijnkelder;
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en toegang tot de tuin;
- CV-ruimte met boiler (Citrin Solar, 2008), CV-ketel (Viessmann) en 2 mazouttanks (beide 2.500l);
Tuin:
- Terras afgewerkt met houten planken en steen;
- Ongelooflijk uitzicht;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- 2 vrijstaande garages, direct gelegen aan de straat;
Keukenapparatuur:
- Kookeiland met 4-pit gasfornuis;
- Professionele dampkap;
- Oven - combi-oven - stoomoven;
- Vaatwasser;
- Dubbele koelkast en diepvries;
- 2 wasbakken;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20241017016960
Berekende energiescore: (kWh/m²): 406, label E
Het certificaat is geldig tot en met: 17/10/2034
Elektrische installatie: niet conform
Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING:
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:
Unieke, vrijstaande villa met veel charme en een prachtig uitzicht in Aubel. De woning onderging een totale renovatie van 2007-2008-2016 op een hoog detail niveau met o.a. een zeer compleet uitgeruste keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, kelder en 2 garages. Verder biedt de woning een afgewerkte tuin met ruime parkeermogelijkheden.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=6WTeQqxQJud
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met indrukwekkend trappenhuis en een gastentoilet;
- Ruime woon-/eetkamer met een beukenhouten vloer, houtkachel en prachtig uitzicht;
- De moderne aanbouw werd gebouwd in 2016 heeft mooi tuincontact en alle privacy;
- De keuken uitgevoerd in roestvrijstaal is zeer compleet ingericht met een zeer compleet apparatuur pakket;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- De badkamer heeft een grote inloopregendouche, wastafel, toilet en toegang tot de dressing;
- Slaapkamer 1/ master: circa 20 m²
- Slaapkamer 2: circa 14,5 m²
2e verdieping:
- Slaapkamer 3/ kantoor: circa 18,5 m² met toegang tot dressing/opslagruimte;
- Slaapkamer 4: circa 12 m² met mooi uitzicht;
- Bergzolder;
Kelder:
- Wijnkelder;
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en toegang tot de tuin;
- CV-ruimte met boiler (Citrin Solar, 2008), CV-ketel (Viessmann) en 2 mazouttanks (beide 2.500l);
Tuin:
- Terras afgewerkt met houten planken en steen;
- Ongelooflijk uitzicht;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- 2 vrijstaande garages, direct gelegen aan de straat;
Keukenapparatuur:
- Kookeiland met 4-pit gasfornuis;
- Professionele dampkap;
- Oven - combi-oven - stoomoven;
- Vaatwasser;
- Dubbele koelkast en diepvries;
- 2 wasbakken;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20241017016960
Berekende energiescore: (kWh/m²): 406, label E
Het certificaat is geldig tot en met: 17/10/2034
Elektrische installatie: niet conform
Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING:
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 669.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 238 m²
- Perceeloppervlakte
- 1034 m²
- Inhoud
- 799 m³
- Overige inpandige ruimte
- 65 m²
- Externe bergruimte
- 30 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Viessmann olie gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 452 m² (21 meter diep en 21.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Brochure
EPC
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Een funda gebruiker
Verkoop is vlot verlopen, het contact met kantoor heel goed maar de open dag na meer dan een jaar in de verkoop was een beetje te laat. Miss...
-
Dhr. Vandenrijt
Het eerste contact was direct goedWe zijn zeer tevreden over Erik Bessems maar ook zijn medewerkers op kantoorAlsook de gekozen fotograaf en...
-
Dadofftwo
Nog geen 1 ster waard. Om een heel lang verhaal kort te maken: DOE HET NIET!! Kies a.u.b een andere makelaar om ellende te voorkomen. Zeer o...